购买商住房要注意什么，法律上怎么解决？

2024-05-14 15

普法内容

购买商住房要注意的细节有： 1、商住两用的房屋产权是40年； 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户； 3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10％； 4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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自住商品房购买的注意事项是什么？
购买自住商品房的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订购买房屋买卖合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协

2021-03-26 104
法律上情侣买房需要注意什么
注意下列问题：1.要签订书面合同，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割等问题。2.要保留好出资证明，避免日后分割房产时，不能证明自己出资了。3.要写清楚是共同共有还是按份共有。

2021-03-20 91
优先购买权是什么意思，法律上如何解决？
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。《民法典》第230条规定，出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买

2024-05-17 35

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买商住楼的同时购房合同要注意什么
关于商住楼购房合同的真假，如果发觉是产权期限奇怪，这里面有一个最大的问题啊，住宅房是70年产权，可是办公或者商用有40年或者50年的产权啊赶紧先去落实一下这个问题吧，不行联合其他买房者找专业律师咨询，

2022-08-09 15,340
新购住房交什么税? 买房要注意什么?
买房税如下：房产过户契税、房产过户印花税等。买房需要注意的问题是房子的产权是否明确，房子是否有抵押或担保，房子的使用寿命和质量，房子周围的设施等。

2021-11-02 15,340
购房法律上是怎么规定贷款买房要注意什么？
买房子的注意事项有，卖方是否是房屋的所有人，是否具有产权证明；房屋买卖协议的内容是否正式合法；房屋的地理位置、交通情况是否便利；以及应当依法办理房屋登记手续来确权。

2023-08-13 15,340
商住两用房购买有什么注意事项具体
注意事项如下所示第一、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。第二、商住两用楼存在安全及消防隐患。第三、商住两用房只能全款或用商业贷款，不可使用公积金贷

2023-11-09 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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