民法典规定地役权是否可以抵押？

2022-04-22 41

普法内容

民法典规定地役权可以抵押，但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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民法典可否规定土地抵押担保
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民法典规定宅基地可否抵押房屋使用权
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2021-03-15 114
民法典规定最高额抵押权可否作顺位抵押
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2024-07-10 9

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民法中我国地役权可否单独确定抵押权
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民法典法人是否可以作为抵押权人
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2022-06-17 15,340
附：民法典规定宅基地可否抵押房屋使用权
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2021-11-23 15,340
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2023-08-19 15,340

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什么是土地使用权抵押
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民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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债权转让抵押权是否一并转让
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