买二手房双证，但是过不了户要分区。怎么样才合适

2024-06-12 2

普法内容

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二手房贷款通过了但是房东不过户怎么办
二手房贷款通过之后房东不过户，买方应当及时以书面形式通知房东在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，房东逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-05-07 570
二手房买了20年了，但没过户咋办？
需要办理产权过户手续，如下； 1、买卖双方签订好合同了、 2、到房管部门网签； 3、到房管部门测绘、评估、交税；3、到房管部门受理房屋交易、出证。

2024-06-10 17
购买的二手房没有过户但是有双方协议
从法律上讲，当然可以这样。不过，你们之间只有协议，这样将来拆迁很可能会引发纠纷。

2024-06-29 9

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买的二手房，给我了，但是过不了户，怎样做才能证明房子是我的
房屋是不动产，所有权以登记为准，所以只要没有过户这个房子永远都不是你的，如果房子过不了户，如果以后卖方存在债权债务纠纷，在台州的部分地方比如温岭在实践中是可以对房屋进行拍卖的

2022-10-23 15,340
买二手房签了合同后买方不买了但要过户了
通过你提供有限资料，做如下答复： 1.本案法律关系属于房屋买卖合同。 2.15日未按照合同约定办理过户手续，卖方已经违约，需承担违约责任。 3.你需明示你未付清余款属行使抗辩权，否则，也可能涉及违约。

2022-03-13 15,340
怎么区分是不是二手房，什么样的二手房才不能买？
现实生活中，经常要买卖二手房。律师建议你不要买什么样的二手房。你应该仔细考虑以下二手房，以降低你的风险购买系数：第一，向银行等机构设置抵押二手房。由于产权不明确，部分产权属于抵押状态或全部产权已经抵押

2021-11-27 15,340
买二手房产证不满两年但有过户
不满五年，按房产证日期算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于1

2022-02-05 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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