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哈尔滨房产过户当日能取证吗

哈尔滨房产过户当日能取证吗

2024-05-09 10
普法内容
房产过户如在前期筹备充分,过户当日(为政府工作日)各相关成员均能准时赴约,则只需一日足矣。卖方所需提供证件包括:身份证、户口簿、结婚证、房产证以及土地证,同时须携带房屋买卖合同。特别提示:卖方夫妻需各自签署并提交至当地房屋产权登记部门进行认证。买方 同样需携带:身份证、户口簿和本人亲笔签署的申请文件。过户手续所产生的各项费用总结如下: (1)契税:对于首套住宅购置面积在90平方米及以下者,按照房价总额的1%支付;对于购买90-140平方米住宅者,按照房价总额的 1.5%收取;而对于购置面积超过140平方米的,按照房价总额的3%收取。 (2)营业税:一旦房产获得产权满五年后将无需支付此项费用;若不满五年,则需按照房价总额的^5.5%支付。 (3)土地增值税: 同样,若房产获得产权满五年后将无需支付此项费用;若不满五年,则需按照房价总额的1%支付。 (4)所得税:当房产获得产权满五年后将无需支付此项费用;若不满五年,则需按照房价总额的1%或根据房产原价与现值之间差异的20%支付。(房产原值通常以上一次契税全额作为参考标准) (5)房屋交易手续费:根据房产建筑面积,每平米支付6元人民币。 (6)房屋产权登记费:每次需支付80元人民币。 (7)房屋评估费:按照评估价值的0.5%收取。需要注意的是,由于各地政策可能有所不同,具体情况请咨询当地房管局。

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丰培铭律师 丰培铭律师

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