北京房屋预售合同一样吗

2024-04-25 16

普法内容

两者各有千秋。第一，房产买卖合同和按揭贷款合同可谓是两个既紧密相连却又自成一派的合同，购房者与地产商的关系主要体现为房屋买卖关系，而购房者与银行的缔约则标志着一种借贷关系的达成。尽管二者间有着千丝万缕的关联，然而它们实质上是两种独立的法律行为。故此，倘若出现了合同条款中所载明的解除条件，那么购房者便有权解除他们与房地产商所签订的购房合同，这个决定将不会受到是否已经申办按揭贷款业务的干扰。第二，当购房者在与房地产企业签署的商品房买卖合同中看到某些关于逾期交房可使购房者享有退房权益的规定时（比如，若逾期交付房屋达到规定天数），一旦相关条件得到满足，购房者即可根据这些规定选择退房。同时，他们还应该向房地产企业提出退还已支付的所有购房款项，并進行违约赔偿追究的要求。需要特别指出的是，购房者解除购房合同的行为，并不意味着他们也同时解除了与银行之间的按揭贷款合同；从退房之日起，购房者依旧需继续按照贷款合同的约定，履行相应的还款义务，即购房者与银行之间的债权债务关系将会持续下去，他们仍有义务清偿欠款给银行。

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房屋预售合同怎样登记？房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2020-05-10 233
在北京市工作，商品房预售合同能改吗
在北京市工作，商品房预售合同能改吗的回答，商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署

2024-05-25 16
房屋预售合同电子版2023
房屋预售合同范本第一章合同当事人出卖人：＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联

2024-07-01 18

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北京地区的房屋预售合同是否相同？
两者都有各自的优势。首先，房产买卖合同和按揭贷款合同是两个既紧密相连但又独立的法律行为，购房者与地产商的关系主要体现为房屋买卖关系，而购房者与银行的缔约则标志着一种借贷关系的达成。尽管二者之间存在关

2024-11-26 15,340
房屋买卖合同预售
违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交

2022-08-12 15,340
房屋预售合同和网签合同是一回事吗？
依据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案

2022-08-01 15,340
请问如何写一份房屋预售合同？
1、审查是否具备“五证”.购房人签订预售合同应当注意审查开发商的《房地产证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是否“五证”齐全。上述证明文件

2022-05-19 15,340

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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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