购房合同是贷款合同吗，法律上如何解决？

2024-04-18 7

普法内容

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。 1、购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2、贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。 3、购房合同是同买卖双方签订证明买卖关系的，办理过户时需要提交房产局。贷款合同是同银行签订办理贷款的用的。购房合同与贷款合同是两份不同的合同，购房合同是在买了房子以后签订的合同，贷款合同是在贷款发放以后签订的合同。

《中华人民共和国民法典》
第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：\n（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；\n（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；\n（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；\n（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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