房产证债权抵押的条件是什么

2023-01-31 129

普法内容

房产证债权抵押条件如下：（1）具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；（2）有合法有效的身份证明；（3）有良好的信息记录和还款意愿；（4）有适当的职业和稳定的收入来源；（5）未列入当地城市改造拆迁规划；（6）有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同；（7）借款人有合法有效的购买合同或协议；（8）有贷款人认可的有效担保。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放； 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证； 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证； 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

《中华人民共和国民法典》
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

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抵押权什么是实现抵押权的条件
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

2021-04-11 186
住房抵押贷款房产证的申请条件是什么
1．公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。 2．申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积

2024-05-30 2
房产抵押贷款条件一览什么是抵押贷款
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。 2、作为抵押的房子，房龄一般不能超过二十年。 3、房子没有列入拆迁规划。

2020-07-14 305

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小产权房抵押条件是什么，小产权房怎么抵押
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证，银行抵押贷款的前提是必须提供房产证。大家都知道，小产权房因为国家不承认，也不办理登记手续。因此，小产权房不能在银行抵押。这并不

2021-11-15 15,340
用房产证抵押贷款买房条件，房产证抵押贷款有什么条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明

2022-03-26 15,340
房产证抵押贷款条件是什么房产证可以抵押贷款吗
房产证抵押贷款资格： (1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)

2022-03-29 15,340
什么是抵押债权顺序抵押债权破产
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险

2022-12-01 15,340

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

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