转二手房按揭需要什么条件

2020-03-15 162

普法内容

二手房转按揭的条件是： 1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力; 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、贷款机构的其他要求。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第四条：个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。包括两种情形：一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。

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二手房转按揭需要怎么办理呢？程序是什么？
因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行

2024-06-08 18
按揭买二手房需要什么文件和注意事项
1．买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。 2．交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 3．赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。《商品房销售管理办法》第

2024-06-10 13
什么是二手房按揭？
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。

2024-07-15 25

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国家规定二手房如何转按揭？需要哪些条件
二手房抵押转让的条件是：借款人是具有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效身份证明和婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议以及支付所购房屋首付的能

2021-11-12 15,340
想按揭二手房二手房贷款条件
1.借款人合法有效的身份证件 2.借款人经济收入证明或职业证明 3.借款人家庭户口登记簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6

2023-09-15 15,340
按揭买房需要什么手续，贷款需要什么条件
分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）

2022-04-07 15,340
按揭购买二手房需要满足哪些条件
按揭申请购买二手房的条件有： 1.购房者或借款人应该年满18岁,具备完全行为能力和责任能力； 2.能提供稳定的收入支付本息的证明； 3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押； 4.所

2023-02-18 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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按摩店需要什么证件
按摩店一般需要以下的九个证件，具体如下： 1、需要营业执照； 2、注册资金证明； 3、开户行； 4、工商管理营业证明； 5、特殊行业许可证明； 6、消防安全证明； 7、税务纳税证明； 8、从业人员健康证明； 9、一般需要有劳动部门的《按摩师

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