两家对换一下房产证咋办

2020-08-06 261

普法内容

1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。 2、接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免后续出现问题。 3、之后要各自拿到新的房产证，这还没有完，这只是产权的过户，还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

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两家换地协议咋写
两家签订换地协议时，其协议应当包括以下内容： 1、双方当事人的基本信息； 2、所换地的具体信息； 3、违约责任的承担方式以及发生纠纷时的解决方式。

2021-03-31 160
商品房全款买两年到现在没办下房产证咋办
依据你们的合同确定支付违约金

2024-06-16 7
两家换房怎么办手续
1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。 2、接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，

2020-09-20 857

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一房两卖咋办？
在二手房买卖过程中，卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人，这就是一房二卖或者一房数卖，那么一房二卖该怎么办呢?下面由我为大家解答。 1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，

2023-09-06 15,340
驾驶证逾期一年未换证咋办？
驾驶证逾期一年未换证的，驾驶证会被注销，注销之后，需要经过法定程序才可以恢复。驾驶证被注销超过两年，则驾驶证不能恢复使用，驾驶人需要按正常流程重新考取驾驶证。

2022-06-10 15,340
安置房房产证办不下来，违约了咋办？
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2022-03-28 15,340
两家房产交换如何缴税
两家的房产交换, 1、契税部分可以按《契税暂行条例细则》第十条规定：房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 2、营业税部分按

2022-05-09 15,340

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两家换房需要纳税吗
两家换房需要纳税。两家换房属于房地产交换，从其性质和属性来说，仍是不同程度的房地产交易行为，因为涉及到所有权或者使用权的变更，而且必须交纳有关交易税费。具体税种如下： 1、营业税； 2、交易费； 3、契税； 4、个人所得税； 5、土地增值税

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期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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