土地使用权交易的前提有哪些

2024-06-09 4

普法内容

土地使用权交易的条件：一、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二、出让方按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。《城市房地产管理法》第14条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。”

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土地使用权有哪些？土地使用权有哪些意思？
土地使用权是指使用人根据法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益以及部分处分的权利。它又分为国有土地使用权和集体土地使用权。

2024-05-26 23
哪些国有土地使用权交易应当在土地有形市场里？
（一）以公开方式进行的国有土地使用权出让；（二）出让土地使用权的首次转让；（三）人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让（四）法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。

2024-07-03 9
物权法土地使用权提前收回的补偿的规定有哪些
物权法土地使用权提前收回的补偿的规定有建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

2021-02-03 146

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土地使用权抵押有哪些的前提条件
1、抵押人是该土地的使用权人。 2、抵押的土地使用权通常是有偿取得的。 3、土地使用权抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 4、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物也应随之

2022-11-25 15,340
土地使用权有哪些？土地使用权有哪些意思？
土地使用权是指使用人根据法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益以及部分处分的权利。它又分为国有土地使用权和集体土地使用权。

2022-05-20 15,340
哪些国有土地使用权交易应当在土地有形市场里？
（一）以公开方式进行的国有土地使用权出让；（二）出让土地使用权的首次转让；（三）人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让（四）法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。

2022-10-26 15,340
目前我国土地使用权的用地方式有哪些？
三大类：即农用地、建设用地和未利用地，八大类：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用地。其中耕地、园地、林地、牧草地归入三大类中农用地的二级类，分类标准没有区别，居民点及工

2023-10-16 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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