多买房子要交税吗

2024-05-27 3

普法内容

下面从新房和二手房两方面讲解：买新房要交哪些税： 1．契税： a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税， b、90｀144平米普通住宅1．5％， c、超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2．印花税：总房款的0．05％ 3．银行按揭费用：各银行间有细微的差别 a．抵押登记费：80元／户 b．权证印花税：5元／户 c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％） 4．物业维修基金： a．不含电梯：总房款×2％ b．含电梯：总房款×3％ c．部分试点楼盘按50～60元／m2收取 5、产权登记费80元／套 6、交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡； 7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。买二手房要交哪些税： 1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） a、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳； c、以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；商业用房； 2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） a、不足2年住房对外销售：按照5％的征收率计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1．05×5％×1．13 b、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳； c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％； 4、交易费：6元／平方＊房屋平方数； 5、工本费：一个证件80元；共有权证20元／个； 6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 7、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 8、购房证明：20元一份，一般需开3份； 9、公证收费：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。（以上所需费用作为参考，实际费用以现场为准）

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

想要买房子，那买房子要交13％税吗
一般不需要这么多。二手房过户税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如果加上中介费和贷

2024-06-16 18
购买房子要交房屋税费，房屋买卖房产税交多少？
印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。2、城市维护建设

2024-06-17 26
买房子买房要交税么？都需要交什么税？
住宅类手房交易的税费收费标准－－－房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于（各区基准价格）契税收取标准为房款的3％房屋均价低于（各区基准价格）契税收取标准为房款的1．5％ 2、印花税：房屋成交价格的0．1％ 3、登记费：80元套 4、交易手续

2024-07-12 23

专业问答更多>>

要买多大房子才要交房产税
1、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。 2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅

2022-05-11 15,340
房屋买卖要交哪些税费买房子要交哪些税
1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的 1、5% 2、房屋买卖交易手续费, 3、买卖合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%。 5、房屋所有权登记费

2023-10-18 15,340
律师买房子要交多少锲税呢
房屋维修基金和契税税率如下：房屋维修基金缴存比例：《住宅专项维修资本管理办法》的限定房屋维修基金，按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，事实上参考当地准则。契税税率：90平米以下，税率为房总价

2022-07-14 15,340
买房子房产税是每年都要交吗
房产税的征收税率：（一）按房产余值计征的，年税率为1.2%；（二）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,621 15,340
01:02
办房本需要交多少税
办房本需要交多少税，要根据房屋面积等确定。具体如下： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳

5,491 15,340
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

12,819 15,340