二手房合同无效违约条款还有法律效力吗

2021-05-15 9

普法内容

二手房合同无效，违约条款无效。合同无效仅不影响争议解决条款、结算和清算条款的法律效力，但是违约金条款不属于结算和清算条款，结算和清算条款是有关报酬、费用等方面计算的条款，一并不是争议解决条款，争议解决条款是合同中约定的双方发生争议选择仲裁或者诉讼的条款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房合同中违约条款是否可以无效
二手房合同无效，违约条款无效。法律规定，无效合同自始无效，关于违约责任的约定在无效合同中一并自始无效，认定无效后，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

2022-05-09 12
违约条款的法律效力
违约条款的效力在于约束当事人的行为，使当事人按照约定履行合同义务，在一方违约时，守约方的利益可以得到一定程度的保障。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或

2021-03-24 127
二手房交易合同附上无效违约条款怎么写？
二手房合同无效，违约条款的效力是：无效。二手房合同无效的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时不影响合同中有关解决争议方法条款的效力，但是违约条款不属于解决争议方法条款。

2021-02-25 43

专业问答更多>>

主合同违约约定无效法律效力吗？
主合同无效的违约条款无效。违约条款属于合同的一部分。合同确认无效的，除有关解决争议的条款外，其余条款无效。合同无效后，有过错的一方应当承担赔偿责任。

2021-12-16 15,340
违约条款或者无效合同还有效吗
合同无效中的违约条款仍然有效。合同无效无效。被撤销或者终止的，不影响合同中解决争议方法条款的效力。争议解决条款的范围主要包括：违约责任、合同解除权、损害赔偿、合同争议诉讼法院等。在合同无效的情况下

2021-10-31 15,340
合同无效后违约责任条款的效力还存在吗？
施工合同无效后违约责任条款的效力还存在吗? 施工合同无效违约责任条款仍然有效的约定，除非合同中有合同无效，否则违约条款是无效的。合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的

2023-11-06 15,340
二手房无效合同承担违约金吗，有没有法律依据
在二手房合同无效的情况下是不需要支付违约金的，既然二手房合同无效，无效的合同从始至终都不需要履行，自然也不承担任何违约责任，但是《民法典》中规定，二手房合同确认无效的，因为签合同取得的财产应当返还，有

2023-09-30 15,340

法律短视频更多>>

01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,299 15,340
01:00
部分条款无效会影响整个合同效力吗
一般而言，合同部分条款无效并不会导致整个合同无效，如合同的仲裁、诉讼管辖条款。这是因为该部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后，有法律规定的，按照法律规定履行；没有法律规定的，按照行业惯例履行。如管辖地约定无效后，按照法定管辖诉讼；货

753 15,340
01:23
租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

2,145 15,340