还在按揭的房子可以卖吗

2024-04-19 2

普法内容

正在接受按揭贷款的房产可以完成所有权转移并进行销售。售卖按揭中房地产的途径主要包括： 1．转按揭方式。购买者在获得房产完整的所有权之后方可进行销售行为，然而通常情况下，在按揭过程中，银行作为权利方之一，无法立即办理过户手续。在这样的背景下，业主可能产生考虑重新申请贷款以实现房地产出售。“转按揭”即是指个人住房贷款的周期转换，即是已在银行办理个人住房贷款的贷款人向之前的金融机构提出延长贷款期限或者把原先抵押给银行的个人住房出售（或者转让）给其他人，然后再申请办理个人住房贷款变更贷款期限、更改借款人或更换抵押物等业务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法》第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我的房子还在按揭中可以赠予吗
按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在权利负担，

2021-01-06 283
我家房子是按揭的可以过户吗？按揭还没有还清。
购买换建房的注意事项：购买还建房是有一定的隐患的。存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房，但也仍有

2024-06-20 20
房子按揭没有还完贷款是否可以卖房子
一、房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的如下：（1）买方能够一次性付清房款，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易；（2）房贷转按揭，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷

2023-02-07 406

专业问答更多>>

现在还有可以按揭的房子吗？
夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款。三二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。若贷款未结清——算二套二、个人名下有

2022-10-24 15,340
按揭款未还完可以卖房子吗？
可以出售，但是需要把贷款还清之后可以办理交易登记。或者是申请转按揭业务也可以。

2022-10-29 15,340
房子正在按揭还能卖吗
房子还在按揭不可以卖，按揭房在我国不能过户，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应

2022-07-04 15,340
房子还可以按揭吗? 以后房子能一房多卖
会的 1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没

2022-08-06 15,340

法律短视频更多>>

01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

756 15,340
01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

1,569 15,340
00:59
期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

610 15,340