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备案的房子还能质押吗

备案的房子还能质押吗

2024-06-11 11
普法内容
1,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2,个人购买的商品房一旦在房管局备案成功后,开发商是无权再拿去做抵押的,如果房子还没有销售出去或者还未成功在房管局做备案的,开发商是可以拿去银行做抵押的!

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    2024-05-01 9
  • 网签备案还能撤销吗,备案的房子可以撤销备案吗?
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    2024-06-24 28
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    2024-07-05 14
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  • 网签备案还能撤销吗,备案的房子可以撤销备案吗?

    理论上允许,实践中几乎没有,因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同,原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严,如果允许开发商改合同,会出现“变相炒房”的现象,影响国家的调控政策; 2、如果是开发商违

    2022-08-19 15,340
  • 房子进行网签备案后还有被抵押的风险吗?网签备案后能否被抵押

    网签备案后是可以被抵押的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年01月01日生效)第17条规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支

    2024-08-31 15,340
  • 房子备案了,能撤备案吗

    各地规定不同,以石家庄为例,符合下面条件的可以撤销: 1、房地产开发企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《商品房买卖合同》的; 2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;

    2021-12-15 15,340
  • 办理机动车质押备案、解除质押备案、解除质押备案的手续和证明办法

    申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的,由机动车所有人和典当行共同申请,机动车所有人应当填写申请表,并提交以下证明、凭证:(一)机动车所有人和典当行的身份证明;(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自

    2022-01-20 15,340
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  • 股权质押后还能转让吗 01:21
    股权质押后还能转让吗

    股权质押后,原则上不能转让,除非质权人同意出质人转让其出质的股权。因为股权质押是为债务提供担保,当债务人不能清偿债务时,债权人,也就是质权人,有权要求将质押的股权出售变现,用于偿还债务。如果未经质权人同意,出质人就转让质押的股权,必然会侵害

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  • 有抵押的房子能买吗 00:50
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    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

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    房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。 为了保障以后顺利实现物权,房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时,到登记机构,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有经过预告登记的权利人同意,就把房子卖掉的,该行为没有物权效力。预告登记失效

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
主讲嘉宾
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