能怎么才能鉴别房地产中介的合法性

2024-05-22 4

普法内容

看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12020价格举报电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

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买房子怎么才能和中介签合同
中介买卖房屋签合同的，应当在合同中写明以下内容： 1、委托人的基本信息与中介的机构信息； 2、房屋的具体信息； 3、房屋的价格与中介服务的价格以及支付方法、时间； 4、中介服务项目的名称、内容、要求与标准； 5、违约责任与争议的解决方式。

2022-12-02 187
如何才能避免房产中介欺诈
预防房产中介欺诈需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。

2021-03-28 154
房产中介能否索要中介费?
中介促成房产合同成立的，可以依约索要中介费；未促成合同成立的不能索要中介费，但可以支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的不能索要任何费用。

2021-01-01 142

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如何辨别房产中介合法性
看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容： (一)营业执照和备案证明文件; (二)服务项目、内容、标准; (三)业务流程; (四)收费项目、依据、标准; (五)交易资金监管方式; (六)信

2023-06-16 15,340
怎么才能解除中介的三方合同？
解除中介三方合同的方式： 1、协商解除或约定解除。中介三方合同各方协商一致，可以解除，中介三方合同约定的解除事由已经成就的，也可以解除； 2、法定解除。出现因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等法定事

2022-06-07 15,340
租房要怎么才能不收中介费
假设你是租户，（如果你是业主的话，情况相反），中介的费用是收二方的，也就是租客和业主都收取中介费的，如果他们跟你说不收的话，情况大约有二种，第一种就是全部的中介费都由业主出，第二种情况也就是你租到的租

2022-07-25 15,340
怎么才能不通过中介买房子
通过中介买房会导致买卖双方在签订合同时没有办法见面直接沟通，都是通过中介来传达的；中介所有大有小，小的中介所不正规，房源不多等问题。

2023-09-05 15,340

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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怎么起诉房产中介
起诉房产中介的流程有以下这些： 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖，约定管辖不得违反专属管辖的规定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起诉状，原被告的主体身份证明材料，与案件相关的证据材料； 3、法院在收到材料之后，会在7日

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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