买二手房写了协议后可以暂时不过户吗？

2022-01-20 32

普法内容

购买二手房签订协议后可以暂时不过户，但其所有权不发生转移。我国目前依法实行不动产统一登记制度，二手房作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房暂时不想过户应如何写协议
答；协议生效以办理过户为要件，过户后你才能够成为房屋所有权人，因此，你们之间的协议可以约定不过户承担一定数额的违约金的条款。

2024-06-22 8
二手房屋买卖暂时不能过户可以签订协议有效吗
可以签定协议，协议签定后是有法律效力的

2024-06-13 4
买二手车暂时不过户写合同如何写
二手车买卖合同范本：第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：车主名称：＿＿＿＿；号牌号码：＿＿＿＿；厂牌型号：＿＿＿＿；初次登记日期：＿＿＿＿；发动机号：＿＿＿＿；车架号：＿＿＿＿；养路费缴付有效期从＿＿＿＿至＿＿＿＿；最近一次年检时

2024-05-04 9

专业问答更多>>

交房协议书写了可以以后不想过户吗
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

2022-10-18 15,340
二手房过户后怎么写过户协议书
乙方（买方）：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所

2022-08-03 15,340
买二手房现在过不了户，怎么写协议以后才有法律保障
根据事实证据，严格按照法律规定拟定,把权利义务违约责任都约定清楚

2022-10-01 15,340
买的二手房, 已签订房屋买卖合同, 可以暂时不过户吗
签订购买二手房的协议后，可以暂时不转让所有权，但可能存在房屋销售合同无效的风险、卖方后悔出售房屋的风险、一房二卖的风险、法院冻结查封的风险。

2021-12-16 15,340

法律短视频更多>>

01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,969 15,340
00:49
二手车买卖协议怎么写
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议，首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况，例如车辆的车架号，颜色，品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款，价款的支付方式，支付时间。此外车辆的交付的时间

5,764 15,340
01:04
离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

3,200 15,340