房地产做私单犯法吗

2023-06-08 17

普法内容

房地产做私单是犯法的。其侵犯中介公司权益，构成无权代理行为，对于善意的第三人，公司需要买单，同时公司可以向做私单的员工追讨损失，根据公司规章制度进行相应的处罚。房产中介办理过户的流程如下： 1、产权人持房屋所有权证及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行广告宣传。 4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。 5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。 6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。 7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。 8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续。综上所述，房地产做私单属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议，客户是起诉公司，同时公司起诉业务员。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产中介做私单判刑案例
中介做私单属于一般违法行为，不构成犯罪，不会判处刑罚。

2021-03-02 595
做网络刷单传单犯法吗
一般情况下，刷单行为可能触犯的罪名主要包括： 1．损害商业信誉、商品声誉罪。网店经营者雇用刷客对同行商家进行恶评刷单，损害他人商业信誉、商品声誉，造成的经济损失达到一定标准或者有其他严重情节的，可能构成刑法第221条规定的损害商业信誉、商品

2020-11-14 205
做房产中介跑私单算职务侵占罪吗
首先，看公司的规章制度中对员工“做私单”是如何界定和处理的，可根据公司规章制度进行相应的处罚；如果公司规章制度中，没有关于这方面问题的规定，则参考相关的法律法规及司法解释。其次，对于涉及金额较大的，可能涉嫌职务侵占罪，可追究其刑事责任。

2023-02-24 374

专业问答更多>>

私自卖土地犯法吗，私自给私自卖地犯法吗
擅自出售土地涉嫌非法转让、出售土地使用权罪，擅自出售土地超过5亩是违法的。《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让

2021-11-17 15,340
做私单违法吗？会被判刑吗？
做私单是违法的，侵犯了公司权益，构成无权代理行为，对于善意的第三人，公司需要给你买单，这个是民事行为，公司可以向你追讨损失，没有金额的限定。民事和刑事上都需要承担责任。一、民事责任。作为公司的员工，

2023-06-26 15,340
在职人员做私活犯法吗？
看具体情况，一看接私活是否损害原公司利益；二看是否存在竞业禁止的行为；三看公司规章制度是否有对接私活的处理机制。如果员工在工作之余接揽的私活是与公司同业或影响公司工作的或造成公司损失的，公司可以订立规

2022-11-15 15,340
保险做假单子犯法吗
是犯法的。参考《保险经纪人监管规定》第六十三条保险经纪人及其从业人员在办理保险业务活动中不得有下列行为：（一）欺骗保险人、投保人、被保险人或者受益人；（二）隐瞒与保险合同有关的重要情况；（三）阻

2022-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:04
做高仿老板犯法员工也犯法吗
做高仿老板犯法员工是否也犯法，要看该员工是否起到主要的作用。如果该员工是在不知情的情况下，参与高仿制作的，那么不构成犯罪。如果员工是制作高仿的从犯，那么涉嫌诈骗罪，量刑会参照主犯的量刑，从轻或者减轻处罚。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下

2,695 15,340
01:09
私家车拉人犯法吗
私家车拉人犯法。私家车一般是禁止以营利为目的载客的，否则会涉嫌非法运营。没有取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，通常会由县级以上道路运输管理机构责令停止经营。有违法所得的，没收违法所得，并且还会被处违法所得2倍以上10倍以下的罚款

5,755 15,340
01:04
偷看别人隐私犯法吗
偷看别人隐私犯法。根据我国法律规定，公民有隐私权，私自调查他人信息是犯法的，因为侵犯了公民隐私权。自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私

4,620 15,340