什么样的拆迁不算违法纠纷？

一、什么样的拆迁不算违法纠纷？ 对拆迁决定不服、或者是拆迁补偿决定不服引起的纠纷，一般不属于违法纠纷。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、被拆迁的房子有贷款怎么办？ 1、被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。 房子被强拆但是有贷款的话，要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。 2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。 所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。 三、拆迁补偿纠纷如何举证？ 拆迁补偿纠纷举证的方式为拿出相关对自己有利的证据，具体的证据包括证明当事人诉讼主体资格、证明房屋拆过法律关系成立等的材料，具体需要收集的材料如下： 1、证明当事人诉讼主体资格的证据 （1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本； （2）当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。 （3）法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。 2、证明房屋拆过法律关系成立的证据 （1）被拆迁人应提交的证据 ①被拆除房屋的所有权证； ②证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据； ③当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等）； ④证明房屋被拆除的时间的证据； ⑤已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议； ⑥经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。 （2）拆迁人应提交的证据 ①拆除房屋许可证； ②房屋拆迁公告； ③原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明； ④房屋被拆除前的面积查丈报告； ⑤房屋拆迁赔偿协议； ⑥向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证； ⑦提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据； ⑧用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。 3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 房屋拆迁纠纷案件类型： 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有： （1）拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 （2）承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。 （3）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 政府为了公共利益的需要，可能会作出拆迁房屋的决定，作出此决定规定的同时，会告知拆迁范围，在此范围内的各被拆迁方可能会对拆迁决定不服。对什么样的拆迁不算违法纠纷存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。