开发商代办房产证

2024-06-05 7

普法内容

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

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开发商不给办房产证，能起诉开发商吗
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必

2024-06-28 11
开发商收取房产产权代办费合理吗
不合理。开发商应统一办证是他们业务，是不需要收费的，收取代办费是违反规定的，是违法的。应向当地的房管部门反应。

2020-12-30 2,944
按揭贷款办房产证一定要开发商代理吗
贷款按揭房产证办理流程。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登

2024-07-01 15

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开发商让产权代办办理房产证开发商迟迟不办
生活中，房产证不能按时办理下来的情况，可以说是相当常见，对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权

2022-11-28 15,340
投诉开发商，开发商不办房产证可以吗
不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。办理期限已过，开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼，对方按合同承担违约责任；没有违约责任约定，损失金额不易确定的，可以

2021-11-10 15,340
开发商什么时候给开发商办理房产证
开发商应在下列期限内：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订

2022-08-25 15,340
开发商不按时办理房产证怎么赔偿，开发商逾期不办房产证
开发商不按时办理房产证怎么赔偿？开发商逾期不办房产证处理方法：《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售

2022-05-01 15,340

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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00:49
开发商宣布破产债务怎么办
根据《中华人民共和国破产法》的相关规定，法人资不抵债时可以由法人或者利害关系人向法院申请破产，法院审查受理之后，法人的债权人可以向财产管理人申报债权等待财产分配啊。债权人需要在法院确定的期限内申报债权，这个期限一般为30天到3个月，若未能在

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