如何对付房屋购买合同中的霸王条款

2022-02-16 49

普法内容

对于房屋买卖合同中的霸王条款，当事人可以自行协调和解进行处理，或直接向人民法院、仲裁机构主张霸王条款无效。霸王条款的法定称谓是“不平等格式条款”，合同中的霸王条款往往造成一方当事人利益的损害，致使合同的成立显失公平，一般被认定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利。

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房屋买卖合同怎样应对霸王条款
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗

2021-04-22 196
房屋中介常见的霸王条款
房屋中介中的霸王条款实际上剥夺了买方的中介选择权。因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿(解约补偿)。这一

2021-02-09 221
如何判断一份购房合同中是否存在霸王条款
购房合同中可以识别为霸王条款的分别有：购房合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款；购房合同中免除或减轻购房合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款；法律其他规定等。

2021-02-03 118

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购买二手房买卖合同中有没有霸王条款
一、违反居间不成功无报酬的规定 “由于买方的原因导致合同目的无法达到或者无法履行，卖方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”，这种类似的

2023-06-20 15,340
购房合同中的霸王条款该如何识,怎么规定的
购房合同中的霸王条款识别方式是：购房合同中免除或减轻合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款为霸王条款；保险合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款为霸王条款；法律其他规定等。

2023-08-30 15,340
如何避免购房用霸王条款
买房时常见的霸王条款有：定金不退的霸王条款、违约责任不平等的霸王条款、虚假广告免责的霸王条款、开发商的霸王条款等。当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同

2021-11-06 15,340
先付清购货款，再发货，是霸王条款，是霸王条款还是霸王条款？？
“先付清购货款，再发货”系霸王条款，无效。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条的规定：经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、

2022-03-16 15,340

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霸王条款如何认定
霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供

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合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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