如何委托办理房产证

2024-05-27 7

普法内容

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。二、房屋过户的费用有哪些房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：房产过户的政策性收费： 1、房产过户的契税：普通住宅：评估价＊ 1．5％；非普通住宅：评估价＊3％ 2、房产过户的个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％ 3、房产过户的营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊ 5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊ 5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产过户交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米 5、房产过户的印花税：评估价＊0．1％ 6、房产过户的房产证工本费：85元 7、房产过户的土地证工本费：105元 8、房产过户交易评估费：评估价＊0．3％房产过户如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、房产过户交易中介费：成交价＊1％ 2、房产权证代办费：每证100元各种方式来缓和合同义务。

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2020-08-28 113
如何委托办理放弃房产继承？委托书如何写
授权委托书委托人：性别：年龄：现住址：身份证号码：联系电话：受委托人：身份证号码：联系电话：委托人与受托人系关系，兹委托受托人为我的合法代理人，代表我办理。代理权限为： 1、一般代理； 2、全权代理（）代理期限：自年月日起至止。委托人：年月

2024-05-29 45
委托房产领证应该如何写委托房产领证应该如何写
房产委托书委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿

2024-05-16 12

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委托办理遗产公证该如何办
1.对于应意外死亡的，未留下遗嘱或遗赠抚养协议的则按法定继承办理。 2.第一顺序继承人包括父母、配偶、子女(包括养子女、继子女)。 3.办理房产，银行，公积金等遗产继承手续都需要到房管局办理过户手续，

2022-08-21 15,340
办理房产证明的委托书是如何样的
委托人:性别:出生日期: 身份证编号:暂住证号: 住址: 被委托人:性别:出生日期: 身份证编号:暂住证号: 住址: 委托原因及事项: 本人_________准备购买_________________

2022-07-31 15,340
如何去XX办理取消房产委托证明书
你问题答复如下：一、如委托他人办理的房产你是产权人，参照以下情形进行办理： 1、房产还没申报登记，房管局未收到登记申请及相关材料。你可以向房管局递交书面申请，内容写明事情原由，要求亲自到场办理，原签署

2022-10-08 15,340
律师如何办理委托财产分割委托公证书
1、到老人所在地的公证处申请办理委托书公证处即可； 2、公证处办理完委托书公证后，受托人持有该委托书既可以到房产部门办理房产交易手续了，不需要公证员到房产部门的； 3、任何公证处之间的效力都是一样的，

2023-08-18 15,340

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如何办理委托公证
办理委托公证的流程如下：把相应的材料先准备好；去到公证处领号；正确填写申请表；等待叫号；办理公证；公证员当场对信息进行核对；核对完毕之后，到银行交费即可。在办理委托公证时，需要提交的证件和材料包括：如果是公民个人想要办理委

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异地房产办理委托书公证在哪里办理
一般情况下，房产的委托公证地常是在公证当事人其中一方的住所地，或委托行为发生地的公证处进行办理的。已婚夫妻要带身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同等资料。房屋买卖委托书公证的申请是不会受到地域限制的。要带

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委托公证书怎么办理
委托公证书的办理流程为： 1、委托双方当事人持本人身份证、户口本等证件、具有法人资格及法定代表人的身份证明，或者其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；携带双方签订的委托书、与申请公证事项有关的其他等材料，共同到所在地公证机关提出申请，并提

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