逾期交房合同怎么解除

2021-03-26 123

普法内容

逾期交房买受人能解除合同。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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逾期交房怎样催告怎样解除购房合同
逾期交房经催告在3个月内未履行的可以解除购房合同。经催告在3个月内交房的，购房者可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同、一切损失由开发商承担。

2022-04-22 54
合同逾期交房半年解除合同有效吗
合同逾期交房半年解除合同有效。逾期交房可以解除合同，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。有下列情形之一的，债权债务终止：

2023-06-13 19
交房逾期可以否定合同解除吗
逾期交房可以解除合同，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。

2021-04-10 127

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属于逾期交房谁有权解除合同
逾期交房的，买方可以解除合同。法律规定，卖方逾期交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的，买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个

2023-08-03 15,340
2022年交房租逾期算解除合同吗
交房租逾期的，经催告仍不交的，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或

2022-12-04 15,340
借款人逾期缴纳交房款逾期了，可以怎么解除合同
逾期交付后三个月内未在合理期限内履行的，可以终止合同。买方可以发出书面通知，与开发商约定合同的最终履行期限，要求开发商尽快履行合同；通知达到3个月以上，买方可以行使终止权，由开发商承担违约责任，支付违

2021-12-20 15,340
开发商违约，逾期交房，合同无法解除，怎么办
开发商延迟交付可以解除合同。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当

2021-10-31 15,340

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01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

790 15,340
01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,857 15,340
01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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