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收房后一直未入住物业费如何缴纳

收房后一直未入住物业费如何缴纳

2023-05-09 19
普法内容
收房后一直未入住物业费的缴纳要根据实际所在地决定。 因为按照规定,每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。 空房闲置要交物业费的原因: 1、根据法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费; 2、业主违反约定逾期不支付物业费的: (1)物业服务人可以催告其在合理期限内支付; (2)合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁; 3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护,即使业主的房屋空置也应该交纳物业费; 4、物业费是物业公司提供物业服务的对价,对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的: (1)根据质价相符的原则,业主要求减收物业费的,应当依法酌情考虑,但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。 (2)如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交百分之十到三十的物业费。 综上所述,收房后一直未入住物业费的缴纳要根据实际所在地决定。因为按照规定,每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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