未还完贷款的房子离婚怎么办理析产

2023-05-14 13

普法内容

未还完贷款的房子，离婚办理析产的具体操作步骤如下： 1、需要评估房产的市场价值和尚未还清的贷款余额，计算出房产的净值； 2、根据离婚协议或者法院判决，按照夫妻双方的财产比例来确定房产的归属； 3、如果夫妻双方都同意继续分摊贷款，那么可以继续保留这套房产，但需要重新办理房屋所有权证和贷款合同； 4、如果一方不愿意承担房贷，那么可以通过变卖房产来解决。卖房后，先清偿掉剩余贷款，然后按照夫妻双方的财产比例来分配剩余的收益。协议离婚手续如下： 1、当事人申请； 2、婚姻登记机关初审； 3、发《离婚登记申请受理回执单》； 4、30天离婚冷静期届满申请发给离婚证； 5、婚姻登记机关审查； 6、登记、发给离婚证。综上所述，在离婚过程中，如果夫妻双方无法达成一致，或者无法确定房产的净值，可以通过法院来进行裁决。同时，如果房产属于限价房或者保障房，还需要按照相关规定办理产权转移手续。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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民法典规定离婚析产未还完贷款要怎么办呢，怎么解决
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2024-06-28 15
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2024-04-22 20
婚前买房未还完贷款离婚要怎么处理
婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-02-23 118

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房贷未还完离婚析产可以吗
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离婚析产未还完贷款要怎样办呢，怎样解决
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2022-07-27 15,340
房子还有贷款能办理离婚析产吗
1、可以办理。 2、贷款房离婚时可以办理析产手续。双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要

2022-10-12 15,340
未还完房贷的房子如何办理离婚
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2023-05-29 15,340

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

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房子有贷款怎么离婚
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