宅基地是永久产权吗

2022-12-28 6

普法内容

农村宅基地并不是永久产权，以下情况宅基地会被收回： 1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权； 2、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。农村宅基地三权就是宅基地所有权、资格权、使用权，三者的具体规定如下： 1、宅基地所有权归农村农民集体所有，在三项权利之中，宅基地所有权是唯一不可以转让的权利； 2、宅基地使用权的定义是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的使用权是可以转让的； 3、宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础。农户最终能否获得宅基地具有不确定性，这种不确定性与民事权利性质不相符。因而不是真正意义上的民事权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村宅基地到底是不是永久的
不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种： 1、是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 2、是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，宅基地属于农民集体所有，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

2020-08-29 172
宅基地永久吗？，具体规定有哪些
宅基地只有使用权，宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，宅基地使用权是没有期限的，除去人为因素导致宅基地消灭的可以重新分配宅基地。宅基地使用权消灭的话要及时办理登记。

2024-04-14 7
农村宅基地赠与可以获得永久使用权吗
作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下，赠予的条件有如下几项：第一，赠与人应具有集体土地合法使用权。第二，受赠人为集体组织内成员户口，且在本集体内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。第三，赠与人与受

2020-06-25 183

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宅基地永久产权证存在吗，一般是多少年？
根据《土地管理法》，宅基地土地所有权（产权）属村集体组织，使用权归分配的农户。但如果批准后，较长时间未使用的，村集体可以收回（各省规定不一样，不过一般是两年）。

2022-07-25 15,340
宅基地永久占地赔偿标准
看当地具体政策文件。永久占地一般是永远收回使用权。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用

2022-03-19 15,340
农村宅基地的有效期是永久的吗？
不是永久的。宅基地属于集体性质，个人只有使用权，没有产权，不能变卖过户，需要经过村委会同意，双方都是本村户籍前提，在全村三分之二同意前提，可以办理过户，宅基地，不允许办理继承。宅基地使用人户籍迁走，或

2023-02-18 15,340
农村宅基地是不是永久的？是否归地？
农村宅基地有使用寿命。宅基地有两种：一种是国有土地上的宅基地，应该有年限，不超过70年；一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身份获得的。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。农

2021-11-08 15,340

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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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