房产如何样分割！！！，法律是如何规定的？

2024-05-10 13

普法内容

婚后用共同财产购买的房子不论登记在谁的名下，均属夫妻共同财产，离婚时均应按夫妻共同财产进行分割。对房产的分割，一般按分割时房子的市场价值来分割，如果双方无法对房产的价值及归属达成一致协议的，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，一般归价高者所有，竞得房屋的一方按其竞价向另一方折价补偿2、一方主张房屋所有权的，双方对房屋价值不能达成一致意见的，由评估机构按市场价值对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果房产有贷款的，需要明确房屋整体价格和剩余银行贷款的金额，房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额为房产实际价格，双方以房产实际价值进行分割，剩余银行贷款由取得房屋所有权一方继续偿还。《最高人民法院关于适用民法典若干问题的解释二》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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房产分割如何评估,法律上该如何规定
房产分割的评估方式：当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估，法院接受当事人的申请之后，会委托评估机构进行评估，评估机构会按市场价格对房屋作出评估。如果一方在此时主张房屋所有权，而另一方不主张的，主张所有权的那一方可以取得房屋所有权，但是应

2023-03-09 29
房产分割诉讼如何样写，法律规定是什么？
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远

2024-05-09 12
法院帮助遗产如何分割，规定是如何样的
法院帮助遗产按照遗产来进行分割，公产房由于并非老人遗产不能分割只能变更承租人。鉴于您以上的情况，可以与他们进行协商解决房屋承租问题，如协议不成可进行相关诉讼。

2024-05-28 24

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房产如何规定分割的
（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确

2022-11-20 15,340
家庭房产分割规定是如何样的呢
（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两

2022-08-11 15,340
离婚房产增值部分如何分割，如何分割,法律有哪些规定
1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房

2023-08-13 15,340
遗产房怎么分割，遗产房怎么分,法律是如何规定的
遗产房的分割主要有以下两种方式： 1.折价补偿的方式，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿； 2.共有方式，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

2023-08-15 15,340

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新婚姻法离婚财产分割如何规定
2020年颁布了最新的民法典，而民法典就是关于婚姻家庭领域的最新法律规定。但是由于民法典是在2021年正式实施的，因此现行的婚姻法仍然有效。对于离婚时夫妻共同财产的分割问题，民法典总体上吸纳了过去婚姻法的规定。总的来说，离婚时，双方的共同财

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

1,371 15,340
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新婚姻法关于婚后房产如何分割
根据我国民法典以及相关司法解释的规定，婚后房产不一定属于夫妻的共同财产，婚后房产可能是一方个人的房产。具体来说，要分割婚后财产，首先需要确认房产的出资情况，从而确认房产的性质才能进行分割。如果是一方使用了个人的婚前财产购置的房产，就算购置行

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