转租需经原业主同意吗

2022-05-11 434

普法内容

转租需经原业主同意。合同签订前，租赁双方应相互核对相关身份证明和房屋所有权证明。签订转租房屋合同时，应当在合同中约定租赁期限、免租期限和交付租金的具体时间。门面转租合同应注意以下几点： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人。原租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失； 2、调查门面档案。租房前，要检查房屋的用途是否会面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。检查房屋权利人，以确保与房屋权利人或其他权利人签订租赁合同； 3、租赁方可根据经营需要，在不影响房屋安全的情况下进行改装、装修； 4、约定门面房的租赁期限； 5、约定违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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未经业主同意转租要如何处理
未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。但出租人知道或者应当知道承租人转租，且在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

2021-03-28 392
未经的原房主同意，转租给承租人。承租人是违法？
违反规定，如果没有书面同意，房主可以解除房屋租赁合同。

2024-07-03 26
土地二次转包需要原户主同意吗
咱们要知道，农民朋友们想要把自己家的地给租出去，必须先经过村里那头儿的同意才行。简单说就是，你不能光顾着自己想要赚点钱就直接把地让别人种，这是不允许滴。而且呢，如果你没有合法的理由或者确凿的证据证明村里已经答应了这件事情，那么这个地租合同就

2024-04-17 15

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业主改变经营性住宅需经原房主同意吗
根据我国民法典规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物外的主张与

2023-07-23 15,340
未经的原房主同意,转租给承租人。承租人是违法？
房主可以解除合同，案合同约定要求违约金，不能赔偿，如需帮助可以电话联系。

2022-11-01 15,340
未经业主同意，业主将商铺转租给他人，是否构成犯罪？
答：如小李与业主之间签订租赁合同约定转租需经同意，则小李私自将商铺转租给你的行为已构成违约，但按你所说，在你经营期间，业主直接在你处收取月租也没提出异议，应视为业主对小李转租行为的默认（你须提供业主直

2022-05-03 15,340
经过同意后转租，房主能向承租人索取转租的收益吗
如果该承租人转租该房屋时，已经得到房主同意的，那么转租所得的收益归该承租人所有，房主无权索要该收益。

2023-06-13 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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债权转让要经过质押权人同意吗
在债权人将债权进行转让时，是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律

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