沙盘与实际不符开发商怎么赔偿

2024-05-22 1

普法内容

若房地产开发商制造的沙盘模型与实际交房情况相异，且在事发之前并未明确告知购房者，则开发商需依法承担相应的违约责任。对于这种情况，购买方有权与开发商进行积极协商以求取赔偿。倘若双方无法达成一致意见，买方可选择向有管辖权的法院提起诉讼，或寻求消费者协会的帮助进行投诉处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料仅作为要约邀请，然而，当出卖人为商品房开发规划范围内的房屋及其相关设施作出具体且明确的说明和承诺，并且这些说明和承诺对商品房买卖合同的签订以及房价的确定产生了重大影响时，应被视为要约。即便这些说明和承诺并未被纳入商品房买卖合同之中，也应被视为合同的组成部分。若当事人违反此项约定，将承担相应的违约责任。针对商品房买卖过程中的沙盘是否属于宣传资料这一问题，目前的法律法规尚未做出明确规定。在司法实践中，通常会将沙盘视为宣传资料之一，因此，购房者可据此主张开发商的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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发货与实际不符退一赔三
发货与实际不符可以申请退一赔三。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造

2022-01-07 2
异地销售商品与实际不符如何赔偿？
商品与实际不符的，属于欺诈，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍，增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

2021-06-10 160
开发商不按照沙盘施工怎么办？
那要看情况，如果开发在和你签的合同里有标明，沙盘效果也是合同的一部分，这样的话，如果开发商不按沙盘施工，可以要求开发商承担违约责任，但是另一方面，如果开发商没有把沙盘效果纳入合同的话，甚至只是标明，只有效果作为，不作合同一部分的话，这是没有

2021-04-03 402

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开发商宣传与实际完全不符
按照开发商提供的选房平面图上，我所买的东户从电梯到入户门畅通无阻，没有任何障碍，而西户门外则有3道防火门。待交房时发现，实际情况与平面图完全相反，电梯、步梯全部相反，更严重的是我家从出门到电梯，短短几

2022-11-02 15,340
商品与实际不符如何赔偿
商品与实际不符，可以向消费者协会投诉，要求给予消费者相应的赔偿。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。如果商品的描述和图片与实物严重不符，具有欺诈性质，这时买家

2024-04-28 15,340
实际工资与合同不符如何赔偿
劳动合同的工资和实际工资不符，可以要求用人单位按劳动合同约定的工资履行。如果用人单位拒不履行劳动合同，劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金。一般参加工伤保险的按参加工伤保险时提交的合同

2022-05-13 15,340
工资发放与公司实际发放不符
在矛盾只是发生在公司与你之间，且你认为可以通过协商解决的情况下，应当据理力争。1、理清工资计算与发放的依据，让克扣工资的情况明明白白的显示出来；2、询问克扣工资的原因；3、你本人要清楚，工资我国法律规

2022-03-13 15,340

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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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合同工资和实际工资不符怎么办
合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实

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报警与事实不符怎么处罚
报警与事实不符的处罚如下：1、不构成犯罪的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，并处500元以下罚款；2、构成犯罪，捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年

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