租之前说8毛电租了后9毛可以退租吗

2024-05-02 18

普法内容

通常情况下，租金的支付都是由承租方自行承担，极少有房东会代替他们收取相关费用。然而若确实存在代收现象，应当在签订的租赁合同中明确约定如何处理这部分费用。例如，双方可共同核查电表与水表读数，并且每个月均需进行登记。若租赁合同未对此问题做任何规定，承租方可尝试寻找房东存在乱收费的证据，进而提出退租申请。首先，关于租房定金是否能够退还的问题。定金与订金之间存在显著差异，前者在大多数情况下无法被退还，除非房东出现违约行为。具体而言， 1．租房定金与订金的区别在于，尽管仅相差一字，但它们所产生的法律性质却截然不同。定金是一种双向担保方式，若交付定金的一方未能履行合同义务，将无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行合同义务，则必须双倍返还定金。而订金则属于预付款范畴，若合同未能得到履行，且双方对于订金的处理方式未作约定，那么，订金应当予以返还。 2．若涉及到定金问题，在承租方决定租房之后，若发现更优质的房源，欲请求房东退还定金，此时若为定金，且房东并未违约，则难以要求退还。双方仍可通过协商寻求退还方案。能否成功退还定金还取决于房东的态度，承租方可尝试以诚恳的言辞打动房东，尽可能地触及房东内心深处，利用房东的同情心或许能够使其退还部分定金。 3．若定金系由房地产中介机构收取，一般情况下难以收回，原因在于承租方已支付定金，房东会为其保留该房屋，从而失去出租给他人的机会。若房东为人友善，或许有望收回定金。若无法收回，唯一的解决途径便是在入住期限内协助房东寻找到新的租户。其次，关于租户不缴纳物业费的问题。在房屋租赁过程中，若租户未按时缴纳物业费，房东应立即予以补充。通常情况下，物业费应由房东负责支付，但若租赁合同中有明确约定由租户承担此项费用，房东在支付完毕后可向租户追索。需要注意的是，此类内部协议不得对抗物业公司，若租户拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房东承担相应责任并承担连带赔偿责任。

《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。\n房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

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租房电费八毛的合理吗？
电信部门的条例对于商业用电，居民用电都是有详细的规定的，如果房东向你收取的电费高于条例的规定，你就可以起诉房东要求返还多收取的电费。

2021-04-02 932
毛坯房装修费可以抵房租吗
毛胚房装修的费用是可以抵扣房租费用的。根据我国法律的规定，当事人可以根据意思自治的原则进行协商，在合法、公平的范围内订立合同。只要双方当事人都是具有完全民事行为能力的人，就可以约定将毛胚房装修费用抵扣房租费用。合同可以采取书面或者口头形式，

2021-03-29 2,532
毛坯租房合同范本
毛坯房交房时需要注意哪些问题，如何验收毛坯房 1、看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插

2024-05-17 19

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有规定北京毛坯房屋出租吗，可以出租吗
首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们最好装一些最基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大

2022-08-08 15,340
怎么租赁毛坯房
你可以发布出租信息，根据你房屋所在的地段，户型，价格发布房源信息，发布的时候，如果有房屋图片是最好的，能让租房人比较出租的房子是真实的，然后详细写下你房屋的配套设施，有哪些家具设备

2022-08-21 15,340
租户租出之后提前退租
租户提前退租的，如果是由于租赁物危及承租人的安全或者健康的，租户不承担责任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，属于违约行为，可以提前退租，但需按照租房合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第七

2022-07-01 15,340
租毛坯房，简装后租出去，这个想法可不可以挣钱呢？
首先你要计算自己的支出成本，租房的租金，付款方式，租期。还有你简单装修的装修成本。然后你做好房子后每间出租多少钱，一共能租出去多少钱，房子多少时间能租出去期间空置时间的租金是你自己承担的这个也要算到成

2022-10-30 15,340

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01:17
提前退租可以退还押金吗
提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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