无预售证退房赔偿多少

2024-09-23 19

普法内容

无预售证退房赔偿的标准如下：（1）买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失；（2）可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。现售证和预售证的区别如下： 1、适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，现售证的适用对象是现房； 2、办理条件不同。虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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无房预售证如何办理退房
关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损

2020-05-05 154
无预售证退房有问题吗
第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第二种，买受人在签订购

2020-10-21 158
退预售房违约金是多少
1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时，守约方可查看合同中对应的条款，根据合同约定，要求违约方承担相应的法律责

2021-04-02 21

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无预售证退房需要收钱吗
关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买

2023-02-17 15,340
无预售许可证退房申请书
无预售许可证,与客户签订预售合同无效,既然合同无效,开发商违法导致合同无效,定金应当返还. 退房申请书范本：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所

2022-01-28 15,340
无预售证退房赔偿标准,法律的规定是什么
无预售证退房赔偿标准是：返还已购房款项、利息和赔偿损失。五证齐全是法律对开发商的基本要求，商品房预售许可证属其中之一。买受人不知情的，退房时可以要求开发商返还已付购房款及利息，支付不超过已付购房款一倍

2023-10-20 15,340
未预售证退房怎么补偿
无预售证退房的可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定第九条：出卖人订立商

2023-03-03 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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入职不到半年辞退赔偿多少
入职不到半年被辞退，单位是否需要赔偿以及赔偿多少要看单位辞退员工的原因是什么。如果存在以下情形，那么企业应当向员工支付经济补偿金：未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，未足额支付劳动报酬，未依法为劳动者缴纳社会保险费等。入职不到半年，经

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