上任租客遗留的物品归属

2021-02-21 913

普法内容

和中介、房东确认房子本身无问题，添加到合同备注项。跟房东确认前一任租客是否已到期，到期后物品未按时处理，房东有权处理。具体情况具体分析，和房东中介协商处理，可以避免多方纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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赠送物品的归属权
所有人有处分自己财产的权利，不管东西有无明确的价值，赠与之前是属于所有人的，赠与之后就是属于被赠与人，要不要钱是个人选择的，与物品归属无关，只要发生赠与行为后，所有权当即就发生转移，当人如果东西后来升值了，你朋友可以适当拿出一部分作为人情给

2021-01-14 1,002
租客到期联系不上室内物品怎么办
1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品。最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子

2021-04-05 1,202
租客物品应当如何提存
首先应当申请提存，然后递交指定的资料文件。《提存公证规则》第八条，公证处应当在指定银行设立提存帐户，并置备保管有价证券、贵重物品的专用设备或租用银行的保险箱。第九条，提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料： (一)申请人的身份证明

2023-12-05 34

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租客遗留物品怎么处理
如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，或者得知该租客已经去世，那么房东便可按照条例规定和程序，出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。假如房东不遵守条例规定，租客可以对房东进行起诉，房东可

2022-05-24 15,340
房东扣留租客物品是合法的吗？
违法，有可能涉嫌侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。侵占，是指行为人将自己业已持有的公私财物非法转为己有的行为。

2023-02-19 15,340
遗留在出租车上的物品出租车司机有权利占有吗
乘客遗留在出租车上的物品，处于出租车司机的控制之下。如果出租车司机拿走的话，构成不当得利，应当返还。如果经过乘客所要司机拒不返还的话，可能构成侵占罪。但是，如果是别的乘客拿走了遗留在出租车上的物品，是

2022-03-19 15,340
顾客物品丢失超市是否承担责任？顾客物品遗失的责任应该由谁来承担
根据《消费者权益保护法》规定，超市对其向顾客提供的自助寄存柜负有使用指导、谨慎管理、充分注意等义务。也就是说，超市有义务提醒存放物品的消费者一些相关的事项，行为应视为其向消费者对可能危及财产安全的服务

2022-02-14 15,340

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质押物的孳息的归属
质押物的孳息的归质权人。质权人有权收取质物所生的孳息，所以质押期间孳息的所有权归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。孳息可以分为天然孳息和法定孳息，是指由原物所产生的额外收益。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的

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委托作品的著作权归属如何确定
委托作品的著作权归属以约定为准，若无约定，则著作权属于受托人。委托作品的著作权，由委托人和受委托人在委托合同中确定。确定著作权的归属如下： 1、由公民个人创作完成的作品，创作作品的公民是作者，该公民对作品享有著作权； 2、由法人或者其他组织

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家属如何申领拘留人的物件
家属申领拘留人的物件，一般都需要经被拘留人同意可办理手续后领回。拘留所收拘被拘留人，应当对被拘留人的人身和携带的物品进行检查。被拘留人的非生活必需品及现金，由拘留所登记并统一保管。接到刑事拘留通知书后，家属需要转交涉案当事人家属的正式司法文

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