签订购房合同后，卖方违约如何办?

2021-06-25 12

普法内容

签完购房合同后卖家违约的，买家可以要求卖方承担下列违约责任：一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的，则可以起诉要求卖方继续履行合同，法院可以判决继续履行，判决生效后，如果卖方拒不配合的，买方可以向法院申请强制执行。二、支付违约金或赔偿实际损失。如果合同无法继续履行的，买方可以要求卖方按照合同约定的违约金数额要求卖方支付，如果没有约定违约金的，可以要求卖方赔偿违约行为给自己造成的实际损失。这个损失包括直接损失和预期可得利益损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如果购房合同签订双方违约赔偿标准
购房如果违约了的一个赔偿标准如下： 1、若当事人约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，可按其约定赔偿； 2、若当事人约定的违约金数额过高或过低的，则当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当降低或提高数额。

2021-02-21 272
违约金在购房合同签订后多久到账
只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并支付违约金。所以购房合同签完后，当业主有重大违约行为时要支付违约金。

2021-01-07 216
签订认购书后未签合同是否违约
签订认购书后未签合同是构成违约的。根据相关法律规定，当事人双方约定在将来一定期限内订立合同而签订认购书的，应当认定为构成预约合同。当事人一方不按照预约合同履行义务的，另一方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2021-02-25 246

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合同签订后卖方违约责任如何承担
如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在卖方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果合同中并未约定违约金内容，因卖方违约而遭受损失的买方可以请求损害赔偿，赔偿的金额应与违约造成的

2022-06-04 15,340
签订购房合同违约怎么办，签订房屋合同违约怎么办
售房人与受让人在签订房屋的买卖合同中应该约定违约责任，那么签订购房合同后违约金应该怎么办，一方如果违反合同约定，应向对方支付相应违约金；由于违约给对方造成损失应当依法进行赔偿。违约金的数额，双方应当在

2022-07-08 15,340
房屋买卖合同签订后, 一方根本违约, 如何维权
房屋买卖合同签订后，一方根本违约，另一方如何维权房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失

2022-04-14 15,340
房屋签订后甲方违约不卖房子如何解决
可以要求按合同约定履行，并要求其承担违约责任

2022-10-26 15,340

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签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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