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房屋不能过户只能签买卖合同能买吗

房屋不能过户只能签买卖合同能买吗

2021-10-20 15
普法内容
房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。 双方签订了房屋买卖合同,但没有去房产中心办理过户,房屋依旧属于登记人所有。 房产证是房屋的权利证书,我国法律规定,房产证上写谁的名字,那么房子就是谁的,房屋所有权状态,以方房产登记中心的登记状态为准。 购买不能办理过户的房屋,存在较大的风险。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

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