2023手房土地证过户程序

2024-06-15 8

普法内容

1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘； 2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费； 3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费； 4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户； 5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费三、二手房土地证过户所需资料 1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②建设用地审批表； ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； ④国有土地使用证； ⑤申请人的身份证明 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②国有土地使用证； ③国有土地使用权转让合同； ④申请人的房屋所有权； ⑤转让双方申请人的身份证明四、这四种情形国土部门将会拒办土地证 1、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕； 2、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的； 3、在集体所有的土地上建房的； 4、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况各位购房者在买房时不仅仅是关注房产证过户问题，土地证过户也不应忽视

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土地证未办二手房过户
二手房买卖，土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议，一起办理住房所属土地使用权的过户手续。如果卖家刁难或者拒绝配合，买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四章房地产交易第一节一般规定

2024-05-16 33
2023农村土地证，房产证过户要走哪些手续
办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申

2024-05-21 24
2023买私房房产证、土地证要如何办理过户手续
办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2024-05-10 28

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土地使用权证过户具体过户程序
土地使用权证过户程序：持土地使用权转让协议，以及双方的明，到土地部门办理。土地使用证变更：根据《中华人民共和国实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土

2022-08-31 15,340
土地证未办二手房过户
二手房买卖，土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议，一起办理住房所属土地使用权的过户手续。如果卖家刁难或者拒绝配合，买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》

2022-08-12 15,340
武汉二手房二手房土地证过户有哪些流程
1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、

2022-11-05 15,340
农村房产土地证过户程序及注意事项
农村房产是否具有房产证？农村房产证是指房屋所有权的证明文件。如果农村房产已经有房产证，需要携带以下材料到房产局进行过户： 1. 双方身份证明：夫妻双方及未成年子女的身份证件原件和复印件。 2.

2024-11-11 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

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城中村土地征收程序
城中村土地征收程序主要有： 1、张贴征地公告；省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的市、县级政府之后，市、县级国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告应当张贴在被征地所在村。公告内容应当包括：“（1）

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