宅基地能不能抵押担保

2021-03-21 116

普法内容

宅基地不能抵押担保，宅基地属于农村集体所有土地，属于法律禁止抵押的财产范围，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押和监管的财产，土地所有权等。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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宅基地能做房产证抵押吗
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。

2021-01-23 115
担保抵押的土地能不能转让
担保抵押的土地可以转让，抵押的财产进行转让的，抵押权人的抵押权不受影响，但是应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明转让抵押的土地会影响其抵押权的可以要求抵押人将转让所得的价款优先清偿其债务。

2021-02-15 127
宅基地使用权能不能作为房屋抵押呢？
宅基地不可以抵押，可以使用或转让。

2021-03-26 143

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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
1、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，明确规定：“宅基地使用权人依法对集体

2022-10-15 15,340
宅基地能抵押吗？宅基地上的自有住房可以抵押吗？
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人

2022-10-08 15,340
宅基地做抵押能买房吗
宅基地房屋能抵押。根据《民法典》第三百九十七条第一款的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2022-07-03 15,340
农村宅基地只能抵押不能出售，对吗
农村抵押房屋不需要抵押宅基地，宅基地不能抵押。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律可以抵押的除外。

2021-11-11 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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