我买了一套没有土地证和房产证的房子，该怎样公证

2024-04-28 11

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由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记： 1）申请书（由不动产登记中心提供） 2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司） 3）委托书 4）土地竣工验收表、土地竣工测量图 5）购房花名册（由开发商提供） 6）土地总证原件及档案复印件 7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告 9）房产证分户原件 10）购房合同、契税发票房产证我土地证证行吗这个问题的答案大致如上。

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有土地证没有房产证买房算不算二套房
是的，属于第二套房。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1．5，面积在144平米以上的需要缴纳4） 2、营业税：房产证未满5年的交5．5，

2024-04-27 11
我够买了一套安置房是单元能办到房产证和土地证吗
属于正规途径得到的房子是可以办的到房产证的，但是安置房的房产证一般只有一个的

2024-06-26 13
我看了一个房子，没有土地证，这房子能买不？
如果是土地证和房产证合二为一住房，可以放心购买，没事，如果土地性质是出让，房主没有办个人出让性质土地证，可以有房住办理完毕土地证之后，再过户给你，如土地是集体，或者划拨性质，不能买，这个是集体性质住房，实在要买，需要支付土地出让金，转

2024-05-13 13

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现在我买了一套房子,没有看到那个土地证我不知道咋回事,土地证和房产证有什么区别?
土地证，全称是土地使用证,改证说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,那么土地怎么样才能在上面盖房子呢只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等,比如:盖房,挖掘等。就需要购买

2022-07-04 15,340
我买的房子有我的个人所有证和土地证，要办理房产证，我不想买了，
你这个房子是属于小产权房是办不了分割产权证，是因为土地没有经过政府征收，不属于国有土地而属于集体土地。而要是想办理分割后的个人产权证，相当于这个土地先经过政府征收，然后再由你们现在大产证上的开发商购买

2022-02-07 15,340
买房过户房产证和土地证合一了, 但是房产证合一为一, 我该怎么办？
首先对楼上的第一句话有异议！土地证和房产证合二为一目前仍在试点阶段，并没广泛推广，且统称为房地产权证，而不是房产证。如果当地已经双证合一，直接过户的时候出房地产权证，就无须土地证。如果还没合一，首先询

2022-02-11 15,340
买房子只有房产证, 房产证没有土地证, 房产证没有房产证, 怎么办理
正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，

2022-01-22 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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