夫妻之间买卖房产可以贷款吗

2024-06-02 1

普法内容

关于房屋按揭贷款这事儿儿，我们可以选择两种方法办理哦：第一种呢就是买房的时候，夫妻俩一起向自己选好的金融机构递交贷款申请，然后还得商量个确定的贷款年限。紧接着就可以去你选中的那家银行填张贷款申请表啦，当然了，还有很多其他的材料也不能少啊，比如申请人和你的另一半的身份证、户口簿、结婚证啥的，还有就是房子的产权证之类的。银行这边儿接到申请后会仔细审查这些资料以备用。特别声明哈，银行对于借款人的收入证明和财务状况都会做详细的调查和密切关注，这样才能保证贷款能顺利发放嘛。最后呢，如果经过一番严格的审核和评估，符合条件的申请人就会被批准成为正式的贷款人，然后就可以跟银行签借款合同和抵押担保协议啦。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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贷款的房子可以夫妻之间更名吗
可以，但要通知抵押权人，同意之后可以进行转让。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权

2021-01-07 525
夫妻之间贷款房能过户吗
夫妻之间贷款房不能过户，详细原因如下： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的； 2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户； 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，

2023-02-22 2
银行贷款夫妻之间可以担保吗
在信用贷款的申请过程中，我们通常并不支持夫妻之间相互提供担保。这主要是因为在我国的现行法律法规中，已经明确规定了每对夫妇都享有平等的分享以及管理家庭财产的权利。如果夫妇采取互相担保的方式，实际上相当于其中一方为其自身提供担保，使得担保变得虚

2024-06-09 0

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夫妻之间非夫妻可以买房吗?
非夫妻能共同买房。因为购房双方并不是夫妻关系，因此，双方需要明确各自在这房子上权益份额占多少，双方可在房产房产证上写上各自的名字和占有份额，最好再前往公证处进行公证。

2023-02-15 15,340
夫妻之间的不知情财产可否买卖
夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的，一般可以认定买卖行为无效；但是如果第三人是善意取得的，则不能认定买卖行为无效。因为对于夫妻共同财产，非因日常生活所需要，一方不得擅自处分。所谓善意取得，是指无

2022-12-10 15,340
夫妻间房产买卖可以不通过受赠方吗
夫妻间房产受赠方能请求履行，但前提是房屋赠与合同经过了公证。因为法律规定，经过公证的赠与合同不得撤销，所以如果赠与人不履行赠与合同的，受赠人可以要求其履行。如果赠与合同没有经过公证的，则受赠人不能要

2023-09-26 15,340
民法典夫妻间可以房屋买卖吗
可以。夫妻之间进行房屋买卖的，如果由一方取得了房屋的所有权，属于个人财产，出售房屋是没有限制的。依据我国相关法律的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

2022-06-30 15,340

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,219 15,340
00:58
夫妻之间具备什么条件可以离婚
如果男女双方是协议离婚的，那么协议离婚的条件比较简单，男女双方签订离婚协议，然后到民政局办理就可以了。在协议离婚不成功的时候，那么就只能采取诉讼离婚。如果是诉讼离婚的话，那么必须要向法院举证证明夫妻感情确实已经破裂，无法继续生活。如果出现了

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