二手房，合同该如何起

卖方：甲方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 建筑面积（平方） 2、该房屋的所有权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国有土地使用权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 3、该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方支付房款具体约定为： 1、于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前，支付甲方房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前，支付甲方房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承担，营业税由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承担，印花税由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承担，个人所得税由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承担，向房产交易部门交纳的手续费由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承担。其它税费约定情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 十三、其它约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方（签章）：乙方（签章）： 共有权人：地址： 地址：联系电话： 年月日。