农村买的宅基地面临拆迁怎么赔偿

2024-04-18 15

普法内容

依照相关法律法规，拆除与建设单位须依照严格制定的房屋拆迁标准，为被拆迁房屋的所有者及实际使用者提供合理而周到的补偿项目与费用，主要包括如下三个方面：首先是针对被拆迁房屋物权业主的房屋补偿款（即房屋重置费用），这部分款项旨在填补该房屋在拆除过程中所遭受的损害，根据被拆迁房屋的结构及折旧情况进行相应层级划分，采用每平方英尺的美元单价作为计算基准；其次是从人性化角度出发，对所在被拆迁房屋内居民的生活便捷度进行考虑并给予适当的临时居所补偿（即周转补偿款），这部分费用以居民的临时居住环境为参考，按每个月的人数给予相应的补贴；最后也是相当重要的一项，即是鼓励住户积极配合拆迁工作或者主动为了公共利益选择放弃某些权益的激励措施（即奖励性补偿款），例如，住户可以自愿调职至市区以外，且并不要求拆迁单位为其安排新的住房设施等等。农村房屋的拆迁补偿价主要以宅基地的地理位置补偿价格以及被拆迁房屋的重置成本价两者相乘得出最终结果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁买卖农村宅基地
目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满

2024-05-24 74
面临拆迁，宅基地买卖是否有效
对于宅基地的买卖，法律是有限制的。第一，限制在只能在本集体经济组织之内流通。第二，需要符合一户一宅的规定。如果违反上述的规定，就有可能是无效的。

2024-06-24 34
土地面积宅基地被拆迁，拆迁的土地面积怎么赔偿
拆迁民房土地面积一般不予单独赔偿，而是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

2020-07-26 209

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农村宅基地面临拆迁，如何获得合理的拆迁赔偿？
在处置集体土地住宅房屋的拆迁问题中，可以尝试采取产权调换、货币补偿或者结合这两种方式的补偿方式。针对特别情况，如规划为保留村庄的区域，在符合统一规划的大背景下，也可以通过批准分配宅基地进行自建并给予相

2024-11-18 15,340
临汾市农村宅基地拆迁补偿办法
目前,我国尚未有专门针对宅基地拆迁补偿的法律法规。我们国家实行的是房地一体原则,即在征收农村房屋时,会对房屋下的宅基地使用权进行补偿,因此不再单独对宅基地进行补偿。然而,在一些地方,农村房屋修建的

2025-01-20 15,340
农村宅基地拆迁要赔偿人口与面积吗？
宅基地拆按面积赔偿。农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系，一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。相关法律规定，农村房屋的拆迁补偿，宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补

2023-11-14 15,340
农村宅基地拆迁补偿标准，农村拆迁怎么补偿的呢？
农村宅基地房屋拆迁补偿款计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装

2022-05-04 15,340

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01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,816 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,505 15,340
01:08
农村房屋宅基地补偿
农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件

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