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房屋升值部分可以要求分割。 1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。 2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 因为房屋属于夫妻一方的个人财产,所以房产在婚后的增值部分也属于一方的个人财产,离婚时不予分割,除非另有约定。
夫妻离婚,房屋增值部分的分割:房屋增值部分若是夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决;房屋增值部分如果是夫妻个人财产的,则在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 因为房屋属于夫妻一方的个人财产,所以房产在婚后的增值部分也属于一方的个人财产,离婚时不
房子是婚前个人财,离婚后房子不会分升值部分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)法释〔2011〕18号为正确
如果房屋升值了,对您确实是有风险的,因为您虽然给过他钱,但因为房屋登记所有权人没有你,所以如果打官司,即便您能证明给过7.4万元,他也只需要返还给您7.4万元。 这时候关键是要看看对方到底是怎么想的,
房子是婚前个人财,离婚后房子不会分升值部分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)法释〔2011〕18号为正确
个人房产增值部分离婚如何分配,要看具体的情况: 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款,以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋,都应属于一方的婚前财产。那么,离婚以后,这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的,就应该属于“自然的
购房时,不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用一方婚前财产购买的,都属于一方个人财产,个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果
首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生