深圳市二套房税费

2023-03-27 8

普法内容

深圳市二套房税费： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。 4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费一个证件80元；二个证件90；评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费标准300元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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深圳二套房首付的新规定
深圳二套房首付新规定支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

2020-02-06 215
外地有房深圳买房算二套房吗
关于在外地已有房产的情况下，在深圳购买房产是否属于二次购房，这需依据实际情况来做判断和分析。具体而言，如果借款人已经通过贷款购置了一套或者多套住房之后，再次申请贷款购入新的住房，则无论其在何地持有多少房产都应被视作第二套房产。然而，如果在异

2024-05-02 6
深圳二套房公积金贷款额度
深圳二套房公积金贷款额度计算方式如下： 1、按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍； 2、按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70

2023-03-20 18

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深圳2015二套房首付新规，深圳二套房什么时候能
新规定的深圳二套房首付比例为最低20％～40％；公积金贷款首付比例为20％；公积金贷款首付比例为30％；个人贷款首付比例为40％，具体政策取决于银行的规定。

2021-11-03 15,340
深圳二套房贷款怎么贷
2018年深圳的第二套住房政策是，当地居民可以购买第二套住房，但首付比例增加到70％。没有深圳户口的外国人只能在深圳买一套房。当银行确定时，将根据买方是否有贷款记录，只要有抵押贷款记录，就认定为非第一

2022-01-04 15,340
今年深圳二套房有贷款吗？
1、以借款人家庭为单位认定房贷次数。2、利用银行贷款购买第一套自营住宅的家庭，以当地住宅物业管理部门根据住宅登记信息系统发行的家庭住宅总面积为基准，借款人家庭人均住宅面积超过当地平均住宅水平，向商业银

2021-10-26 15,340
2016年深圳二套房政策都有哪些
1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策； 2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付

2022-07-25 15,340

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深圳市劳动法2021新规定
深圳市劳动法新规定如下：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公

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深圳社保怎么补缴费
深圳社保补缴费的流程如下：补缴社保到当地社保机构中心补缴。直接提供补交月的工资凭证复印件，加盖财务章和公章，凭证上要有员工的本人签名。还有员工的劳动合同复印件，单位起草一份补缴申请，就说是经办人员失误之类的原因，补交保险。上面注明员工姓名和

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深圳安居房申请流程
深圳安居房申请流程如下：登录注册页面，提交购房申请。登录注册页面；选择轮候家庭登记入口或普通家庭登记入口；申请人如实填写相关信息，提交确认完成在线登记；下载信息表打印，完成网上申请。根据相关法律规定可知，住房保障部门应当将安居型商品房房源的

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