买房的公摊面积有什么注意事项

2020-05-31 94

普法内容

买房的公摊面积注意事项： 1、不要盲目追求最低公摊面积。 2、零公摊不可信。 3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。 4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。

《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是公摊面积买房注意事项
1.别盲目追求低公摊。2.“零公摊”的销售噱头不可信。3.实际公摊面积高于开发商提供的数据。4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。

2020-07-30 148
买房时怎么算公摊面积
购房时各类房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2020-04-08 345
买房使用公摊面积吗
买房有公摊面积，根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和公摊面积。

2021-02-23 216

专业问答更多>>

购房公摊面积是什么意思？买房时有哪些注意事项？
买房时关于共享面积的注意事项有：不要盲目追求低共享，零共享的销售噱头不可信；共享面积＝共享系数＊套内面积，共享系数＝整栋建筑的公共使用面积／套内面积；共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成

2021-11-12 15,340
请问购买公摊面积房屋的注意事项有哪些？
买房时关于共享面积的注意事项有：不要盲目追求低共享，零共享的销售噱头不可信；共享面积＝共享系数＊套内面积，共享系数＝整栋建筑的公共使用面积／套内面积；共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成

2021-11-12 15,340
商品房公摊面积是多少，买房者需要了解吗？公摊面积有哪些注意事项
商品房公摊系数是多少，您有必要了解【商品房公摊系数】公摊面积/套内建筑面积=公摊系数注意，不是公摊面积/建筑面积，不要被误导【什么是商品房】[1]商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具

2022-02-11 15,340
买房面积公摊有哪些要注意
1、不要盲目追求低摊位。2、零摊的销售噱头不可靠。3、实际摊位面积可能高于开发人员提供的数据。4、开发人员可能故意引导消费者忽视摊位面积。根据我国法律的规定，公共建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、

2021-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,573 15,340
01:04
购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

2,168 15,340
01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

4,118 15,340