开发商被法院查封，业主可否申请维权？

2024-05-12 18

普法内容

业主交钱买房，项目部如果没有告知业主商品房已被抵押，将形成欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。他还提醒业主，无论是购买新房还是二手房屋，避免给自己带来不必要的麻烦，在付款之前，都应先到房管局，或登录房管局官方网站，对所购房屋情况进行查询。如果遇到侵权行为，可通过法律途径维护合法权益。以上为我对开发商房子被法院查封对购房者有什么影响的回答。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》：第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》：第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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转租商铺后，发觉业主产权被查封，可否退租？
可以，但无需退租，因为买卖不破租赁，也就是说你的租赁继续有效。

2024-07-04 12
开发商欠款法院查封了房子业主怎么办
如开发商因欠款导致房屋被法院查封的，业主可以根据购房合同中违约条款的约定，解除该购房合同，要求开发商退还购房款，并承担相应的违约责任。

2021-02-26 1,063
开发商被查封该怎么维权，怎么规定
开发商被查封的维权方式是，如果业主只是签订了认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，应由开发商承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购金。法律规定：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

2024-05-24 13

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开发商被查封该怎么维权
开发商被查封的维权方式是，如果业主只是签订了认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，应由开发商承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购金。

2023-03-01 15,340
小区土地使用权被开发商侵占业主可否查封?
住宅区的权利归业主委员会，财产被侵占原告即是业主委员会。

2022-10-05 15,340
怎样查封开发商房子被法院查封？
开发商存在严重的违约行为，涉嫌合同诈骗，由于房子已经被法院查封，随时可能被拍卖，您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权，要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权，同时如果开发商有其他资产，可以根据对

2022-02-16 15,340
开发商被冻结后可以向法院申请维权吗
业主交钱买房，项目部如果没有告知业主商品房已被抵押，将形成欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销

2022-08-09 15,340

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汽车被法院查封还能开吗
汽车被法院查封还能开。法院扣押的机动车是可以上路行驶的，但是不得买卖、抵押或者挪作其它用处。法院扣押的车辆只是不得办理登记、注销抵押、质押登记等手续。从各方面来看，如果是因为经济债务纠纷造成车辆被查封，这种情况汽车还是可以开，但是不能

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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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