二手房不能过户要怎样办呢？

2024-05-15 11

普法内容

房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等）

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二手房要怎样买，要怎样过户
二手房交易税营业税：税率为5，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-06-26 11
买二手房一方毁约了不能过户二手房怎么办
在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当

2021-04-13 252
如果买二手房那二手房办理过户需要多久呢？
二手房办理过户的流程如下： 1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 2、签订二手房买卖合同。 3、双方共同

2024-05-28 20

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二手房过户流程是怎样的呢，怎么办理过户手续呢？
二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格

2022-05-07 15,340
二手房房产过户要办不动产过户吗
根据现在规定，房产过户的，统一变更为不动产证。

2022-10-29 15,340
办过户手续，房本房过户怎样办理的呢？
需要办理房产公证的情形 (1)继承房产，应当办理“继承权公证书”; (2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订

2022-08-11 15,340
二手房二手房为什么不能过户
购买二手房不能转让所有权，我们应该首先了解不能转让所有权的原因。因材料不完整不能处理的，应当补充材料。因卖方原因不能转让的，应当及时与卖方联系。由于不同的原因，应采取不同的解决方案。根据《房地产登记

2021-12-16 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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