土地增值税清算工程监理费能否扣除

2024-06-18 20

普法内容

应纳土地增值税增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额（2）开发土地的成本、费用（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格（4）与转让房地产有关的税金（5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率：序号增值率增值额扣除项目金额税率速算扣除系数1、增值率小于或等于50302、增值率大于50小于或等于100405 3、增值率大于100小于或等于2005015 4、增值率大于2006035

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土地增值税前能否扣除精装修费用？
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有问题的通知》（国税发［2006］187号）规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。《关于印发的通知》（建住房［2002］190号）规定，住宅装修工程中不含住

2024-07-15 20
土增值税清算和土地增值税注销清算有什么不同
土地增值税的基本征税范围包括：（1）转让国有土地使用权；（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；（3）存量房地产买卖。

2024-07-11 31
哪引起行政事业性收费能在土地增值税清算中扣除
没有可以扣的

2024-07-11 18

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合同违约金计算土地增值税时能否扣除？
在计算土地增值税时不能，在所得税计算时可以扣除。根据现行土地增值税条例及细则规定，房地产企业在计算增值额时的扣除项目时主要包括以下五项：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用

2022-06-12 15,340
土地增值土地增值税清算实行哪一种税率
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直

2023-05-13 15,340
物管费属于土地增值税扣除项目吗，土地增值税的扣除项目有哪些
前期物管费，不属于土地增值税的扣除项目范围。中华人民共和国土地增值税暂行条例:第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费

2022-02-13 15,340
土地增值税能不能抵扣工程劳保兼顾
土新建房及配套设施本（简称房屋发本）纳税房屋发事项事实上发本包括、设计、事项行性研究水文：土征用及拆迁赔偿费包括土征用费、勘察、测绘、排污、排洪、工人福利费、耕占用税、劳力安置费及关、附着物拆迁赔偿净

2022-07-14 15,340

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01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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01:28
员工能否申请公司破产清算
当企业不能偿还到期债务时，债权人有权申请破产，按照企业破产法的规定，职工虽然能够优先受偿企业清算后的财产，但是员工不能作为债权人申请本单位的破产。根据我国企业破产法的规定，企业作为债务人不清偿到期债务时，债权人可以向人民法院申请债务人重整，

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离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

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