在深圳购买商业性质房产，过户时需缴纳的税包含什么

2024-06-16 0

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在深圳购买商业性质房产，过户时需缴纳的税有哪些？每种的标准又是什么样的呢？一、购买个人名下商铺需缴纳以下税费：契税、营业税、城建维护税、教育附加费、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。上述税费政策及税率以税务部门为准。二、在登记机关需缴交费用如下：登记费（非住宅550元），交易手续费（按建筑面积每平方米6元计算，交易双方各承担50％）。三、深圳市房地产权登记中心是我市房地产登记机构，负责房地产登记相关事务，同时受税务主管部门委托，按国家、地方的税务政策代征登记过程中的相关税费。您对于税费政策及税率方面的问题和意见，建议向税务主管部门咨询、反映。一般收费标准：买家支付： 1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米 2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元／本。 4、印花税：0．05％ 5、契税：交易价（或评估价）×4％。卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。印花税：房屋产价的0．05％。土地增值税： A、可提供上手购房＊＊的，土地增值税＝［转让收入－上手＊＊价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。 B、不能提供上手购房＊＊的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收× 7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税： A、可提供上手购房＊＊的，为（转让收入－上手＊＊价）× 5．5％。 B、不能提供上手＊＊的，为转让收入× 5．5％。 C、税费为差额的 5．56％土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

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同学在深圳买房了，那深圳房产过户时间是如何的
（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）

2024-06-18 3
商业用地过户房产税如何缴纳?
商业用地交易成功后税费有： 1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是：90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%交纳契税（以上均是按

2020-05-05 1,508
二手房过户需要缴纳什么税，包括什么的
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。如图中所示：注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策

2024-05-16 16

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在深圳买房什么税需要交纳
深圳买房要交1、5％的契税；0．05％印花税；差价5、5％（房产证不满5年）营业税；房地产交易利润20％或者房款1％个人所得税；3元／平交易费；1、测绘费36元／平；200元所有权登记费等。

2021-12-30 15,340
在深圳缴纳社保的职工还可以买商业房或者购买自住住房吗
以公积金贷款买房为例： 1、在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在广州市区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。 2、贷款材料：购买商品房（期房、现房）公积

2022-05-10 15,340
买二手房（土地性质商业用地）需要缴纳哪些税费
个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1

2022-10-26 15,340
商品房在购买满五年内需要交纳哪些税费, 过户时需要交纳多少营业税
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税:0.1%(买卖双方各0.05%)另5元贴房产证上个人所得税:1%或差价的20%土地增

2022-02-11 15,340

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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深圳社保怎么补缴费
深圳社保补缴费的流程如下：补缴社保到当地社保机构中心补缴。直接提供补交月的工资凭证复印件，加盖财务章和公章，凭证上要有员工的本人签名。还有员工的劳动合同复印件，单位起草一份补缴申请，就说是经办人员失误之类的原因，补交保险。上面注明员工姓名和

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企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

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