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武汉二手房交易税费的具体规定是什么

武汉二手房交易税费的具体规定是什么

2024-05-07 7
普法内容
武汉二手房网签备案流程 第一步:在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”,进行二手房网上签约和合同备案。 第二步:买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。 第三步:买卖双方(含配偶)持身份证、户口本、结婚证房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。 第四步:叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书(所有权转移登记)》,买卖双方按要求填写即可。 注:房屋产权若为夫妻双方共有,还得签署一个《房屋产权共有协议》 第五步:买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估,生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。 注:此评估价格不影响买卖双方成交价格。 第六步:买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。

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    武汉房产交易税费

    武汉房产交易税费: 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上

    2023-03-02 13
  • 武汉二手房交易核查有什么?
    武汉二手房交易核查有什么?

    武汉二手房交易核查: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对) 2、房产证(共有证)原件 3、房地产转移登记申请表 4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证 2、户口本 3、房契证 4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1

    2024-06-28 3
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    武汉二手房交易流程注意事项

    1、做足前期准备工作。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最

    2020-11-26 148
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  • 2018年武汉二手房交易什么税

    契税:个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%征收,即成交价×1%如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。印

    2022-05-28 15,340
  • 武汉二手房交多少税

    过户费就是各种税费的交纳,主要就是契税、营业税和个税,办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳

    2022-07-03 15,340
  • 武汉新政下二手房交易出什么新规定了

    计征依据:以应纳增值税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下: 1、城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征。 2、教育费附加按3%的征收率计征。 3、地方教育附加

    2022-07-28 15,340
  • 武汉二手房买卖税费

    2016武汉二手房买卖税费有:税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144

    2022-03-10 15,340
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  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

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  • 二手房交易费用怎么计算 01:02
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    二手房交易如何缴纳契税

    二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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