房租未到期房东不租了怎么处理

2024-06-21 2

普法内容

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《民法典》规定第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房期限合同期未到，房东要买房怎么处理？
要求其承担违约责任。

2024-06-12 12
租房子未到期,不愿意租了
租房子未到期，不愿意租处理方式如下： 1、租房合同没有到期而解除合同，提出解除方可能要承担违约责任与损失赔偿，因此双方可以协商解决，或者承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 2、当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，

2022-11-23 26
租房未到期不租了租金是否退
租房不到期不租了租金退不退，需根据合同约定而定：（1）若合同没有约定则应该退房租；（2）租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。租房不到期不租了转租的条件如下： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常

2023-04-30 398

专业问答更多>>

租房房东违约怎么处理租房未到期责任规定
租赁未到期的房东违约的，违约金的计算合同中有约定的，从约定的无约定的，根据实际损失确定赔偿金额。但不能超过损失的30％。

2021-11-22 15,340
租房期已到，房客东西未带走，房东怎么处理
是房客欠高利贷已无能力归还欠款，人已逃跑，不知道到哪里去了，也联系不到，无法协商，请问房客的东西我怎么处理

2022-11-02 15,340
租房房东违约租期未到怎么办
一、租期未到能涨房租么租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以

2022-10-26 15,340
租期未到，租房房东违约怎么办
一、租期未到能涨房租么租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,183 15,340
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,556 15,340
01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

957 15,340