商品房租赁合同成立的要件什么，法律上如何认定

2024-05-10 9

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商品房租赁合同的成立应该具备以下几个条件： 1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上； 2、租赁合同的订立不违反法律规定； 3、当事人必须就协议的主要条款协商一致； 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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2021-10-12 156
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2024-06-07 12
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2024-05-01 13

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2022-06-12 15,340
商品房认购书如何成立
1.商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的协议书，性质上属于商品房买卖合同的预约合同。由于认购书具备买卖双方的基本信息、房屋的面积、坐落、款项、金额等，是双方的真实意

2022-12-08 15,340

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租赁合同生效要件
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商品房买卖合同网签的法律效力
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