房地产合作建房合同效力是怎么认定呢

2022-04-14 292

普法内容

房地产合作建房合同效力的认定如下： 1、未经批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，视为合同无效；但是，在起诉前已经办理批准手续的，视为合同有效； 2、双方签订的合作合同规定，提供土地使用权的一方不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，双方签订的合作合同为土地使用权转让合同； 3、根据《中华人民共和国民法典》第四十四条，依法成立的合同自成立以来生效，法律，行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

相关合同

房屋认购合同书的内容是什么样的

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18153KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

场地租赁合同范本（怎么写）

审核日期：2022.03.16页数：9大小：20351KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

什么是无固定劳动合同新简约版

审核日期：2021.12.11页数：7大小：19978KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合作建房合同效力不得用于房地产开发经营吗？
1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地＂两证一书＂的

2024-05-10 35
宅基地合作建房有效力吗
宅基地合作建房没有效力。理由如下： 1、双方在签订合同时，都知道合同项下土地的性质是农村集体土地，因此双方对合同无效有相同的过错； 2、原则上，损失应由双方平均分担。无论双方签订的合同文件的形式如何，本质上都违反了法律规定，属于试图以法律形

2022-05-24 799
如何有效评价房地产的合作建房合同
房地产合作建房合同效力的认定是： 1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。 2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参

2021-03-30 144

专业问答更多>>

合同如何认定合作建房效力问题
合作建房合同的效力认定：依法成立的合同具有法律效力； 2、违反法律、行政法规强制性规定的合作建房合同无效； 3、存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的，属于可撤销合同。

2021-11-25 15,340
合作建房(开发) 合同的几种形式及效力认定及合同效力是怎么规定的
合作建房(开发)合同的几种形式及效力认定合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同，要求合同一方当事人

2022-02-11 15,340
合作建房合同如何认定合同效力有哪些条件
合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。

2022-06-10 15,340
房地产内部认购合同的效力是哪些呢？
你问的房地产内部认购合同效力是：法院认为，双方签订了内部认购协议书，开发商已经收受了购房者的部分房款，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，该协议应该认定

2022-08-04 15,340

法律短视频更多>>

01:18
效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

1,324 15,340
01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

940 15,340
01:39
债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

1,367 15,340